这是一场志在必得的凯旋！白色面具
经由29轮出价，东莞市海润房地产有限公司凯旋拿下滨海湾新区地块，实为华润置地，总价123003万元！可售楼面均价约15514元/平。
2025WR001地块，位处华润置地·滨海润府旁，占地约25951.55平时米，容积率约为3.2，起拍总价约为114603万元东说念主民币，起拍楼面价约14454元/平。
地块为东莞2025年土拍1号首发地块，本人上风显著。
位处滨海湾新区交椅湾发展中轴旁，紧邻华润置地·Mic Villlage万象滨海购物村，可稳定日常生计所需。
地块与地铁R2线三期交椅湾站，直线距离仅约638米，属于步碾儿可达的范围（展望2027年建成）。
另外，地块与深圳直线距离仅约2公里，稳定快速通勤深圳前海的需求。
华润置地提前代建多项配套
地块场地的交椅湾板块，属于滨海湾新区首发区，经由频年高速发展，配套日趋熟悉。
其中，华润置地深度参与代建7大款式，滨海湾体裁公园、沙涌生态长廊、苗涌生态长廊、滨海湾异邦语学校、万象滨海购物村等，在售华润置地·滨海润府住宅款式，均价约为3.8万/平。
华润置地也深度参与滨海湾高铁站TOD计算，以及把握片区城市更新的鼓舞责任，深耕推动滨海湾片区发展。
©滨海湾新区
步碾儿可达约10万平万象滨海购物村
地块旁的万象滨海购物村，是东莞第三座万象系买卖体，亦然华润置地继万象城、万象汇、万象全国后第四个非标概括体。
万象滨海购物村，建面约10万平，以法国里昂The Village为联想灵感，舛误传统街区建筑形态，用全新的建筑手法诠释微度假、海外范、滨海风情，展望将虹吸湾区穗莞深高端消致力于。
街区将布局游乐场、沙滩、日落看台、创意市场、特质餐饮等功能区和互动打卡区，往日将引入200多家品牌，涵盖海外名品、领路户外、优质零卖等业态。
现场近300名确立者正加速鼓舞外立面幕墙装置、里面机电施工，后续将同步开展精装工程和景不雅工程施工，缱绻于本年9月初呈现外立面最终遵守，展望年内揭幕。
往日，有万象系买卖加抓，片区价值将抓续赢得支抓。
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家门口有幼儿园到高中
地块步碾儿范围之内，由华润置地代建的滨海湾往日学校，已在2024年7月启用，迎来首批重生。
滨海往日学校总投资约12亿，建筑总面积超15万平时米，共计算96个素质班，小学和初中各48个班，提供约4500个公办学位，该校与东莞异邦语学校合营办学。
左证本月10日公示，东莞滨海湾往日学校高中校区行将开建，计算办学畛域48班，共2400个学位，总投资约6.8亿元。
此外，2025WR001地块需要代建一所颓唐占大地积约3872.19平时米、建筑面积不少于3758.40平时米、办学畛域不少于12个班、360个学位的幼儿园（以执行招生安排为准）。
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强势企业还是进驻
除了耳闻不如目见的配套，广阔优质企业进驻，亦然地块价值的报复支抓。
仅在步碾儿范围之内，还是汇注步步高系的vivo总部、滨海湾OPPO园区、小天才园区等三大海外强势企业。
另外，还有欧菲光湾区科创中心、滨海湾科兴科学园、滨海湾海外洞开改换创业社区、滨海湾新区管委会，均在步碾儿范围内，有一定的购房需求东说念主群。
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滨海湾新意见GDP为500亿
左证滨海湾新区发展纲领，滨海湾新区2025年意见GDP为500亿，东说念主口畛域达25万东说念主，
自拍别人女友在线东说念主均分娩总值达到20万元/东说念主，高技巧制造业增多值占规上工业增多值比重达到 50%，当代工功课增多值占工功课增多值比重达到70%，R&D经费支拨占GDP 比重达到4%。
土拍前滨海湾AI岛计算曝光
滨海湾新区算作东莞的超新星板块，产业计算也走辞世界前线，并引颈湾区产业升级。
2025年，东莞要加速构建“1+1+N”算力供给体系，将支抓滨海湾新区确立群众智算中心，提高“算力+算法+数据”一站式行状智商。
滨海湾计算1500亩确立灵犀岛算作东说念主工智能新区的中枢区，争取年内出手700亩的首开区确立，以AI+制造、AI+往日生计、AI+城市料理为三大标的，积极补助世界级东说念主工智能终局产业集群。
值得一提的是，滨海湾AI岛计算与2025WR001地块，直线距离仅约2.5公里，属步碾儿生计圈范围之内。
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时隔一年东莞凯旋出让商住地
翻查东莞土拍历史，本次滨海湾新区凯旋出让商住地块，距离前次东莞CBD地块出让，已逾越一年。
在2025年开年，东莞凯旋出让优质量块，也为本年东莞楼市带来积极信号，为本年接下来的土拍，带来信心。
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